鹰潭市高新区和谐小区，房顶漏水属于公共区域，为什么要业主自己找有资质单位做价格预算并盖章，然后自己申请房屋维修基金。按照民法典及物业管理条例，应该属于物业责任范围。

您好，根据《民法典》房屋维修资金属于全体业主共有，当小区公共部位或设施设备需要维修、更新、改造时，应由业主委员会代表全体业主提出申请，并组织业主表决。物业没有独立申请维修基金的权利。