我是贵溪市天禄镇流桥大队马安山村村民，想咨询本村农村自建房不动产权证何时能够统一发放。国家大力推进农村房屋确权登记工作，周边多地均已落实办证事宜，本村确权推进多年却迟迟未完成发证。想了解拖延的具体原因、当前办理节点以及明确的办结时间，盼望相关部门实地核查、加快推进，切实解决村民住房产权的切身难题(2022年反应过一次，这又4年过去了)。

胡先生： 您好！您反映的马安山村自建房不动产权证办理问题已收悉。经核查，现就有关情况回复如下： 您所反映的房屋位于天禄镇流桥村马安山组，但经核实，您的户口不在本村集体经济组织内。根据我市关于农村宅基地和不动产权登记的相关规定，农村宅基地使用权及地上房屋所有权确权登记，以申请人具备本村集体经济组织成员资格为前提。由于您的户籍不在本地，不属于本村集体经济组织成员，依法不享有宅基地使用权，也不适用农村“一户一宅”政策。因此，您不符合农村宅基地确权登记条件，无法为您办理自建房的不动产权证。此前未能推进办理，并非程序拖延，而是基于上述政策规定的客观限制，确权登记无法启动。 感谢您对此事的关注与理解。如您还有不清楚之处，欢迎进一步与我们联系。