本人是高新区白露嘉园6-1401业主，小区位于星河学府东侧，白露嘉园二期北侧。房屋建成至今，本人从未收到城投、物业任何书面、电话或短信等交房通知，7月8日主动前往安置办补交了房屋面积差价后，物业明确要求我补缴2024年10月1日至2026年9月30日两年物业费，否则扣押房屋钥匙不予交房。根据物业管理相关规定，未完成交付的房屋，物业费由建设单位承担，物业无权捆绑物业费扣押业主房屋钥匙，存在违规胁迫行为。本人已于2026年7月14日早上在12345提交投诉，工单显示处理中，但至今没有工作人员联系。诉求：1、责令物业无条件办理交房，交付房门钥匙；2、物业费从本人实际收房当日开始计算。

1.物业公司在接管小区时张贴过交房通知。 2.对未交房业主也按照政府移交的业主信息名单，以电话的形式通知过。 3.根椐小区物业服务合同第八条： 业主自本合同生效之日起，按本合同的约定足额缴纳物业服务费用。自小区交房起第一年物业费按全额收取，第二年已装修房屋物业费按全额收取，未装修而使用的房屋物业费按全额收取，未装修空置房提前向物业报备按物业费的50%收取。所有根据合同条款，物业费是从小区交房起开始计算，并不是从业主实际收房当日开始计算。 4.合同条款里并无未完成交付的房屋，物业费由建设单位承担。 5.物业方无权也并未扣押房主钥匙，但物业方自2024年10月1日进驻小区起，全面开展为所有业主服务工作，公共区域保洁、公共设施维护、电梯运行、安保巡逻及为业主办理交房手续等等包括替业主统一管理钥匙，都是在为所有业主服务，全体业主均平等享受小区物业服务成果。所以物业方有权向业主收取物业管理费，业主理应按合同约定履行缴费义务，并按流程办理交房手续领取钥匙。