本人是星海湾联排别墅房，1：星海湾物业收取2.5一平方物业费是以什么标准收取，以什么服务来服务业主？定价是根据国家服务服务管理几级标准收取？ 2：星海湾二期没有搭建专属电动车棚，物业不允许电动车进入我家院子，让我停在小区门口所谓市政划线区域停放，导致电动车被盗，物业说不是他们的责任，是市政都责任，那里市政没有安装监控，物业也没有安装监控 请问谁为我们老百姓安全负责及买单？电动车被盗有报警记录，也是不了了之 3：房屋漏水2年物业未来解决，物业说是开发商责任，难道不应该是物业去联系开发商来维修吗？让我自己去找开发商，几百万买的房子一直住漏雨房，没办法自己花了2800找人维修好了，所以不是不能维修，是物业没有作为去积极联系开发商来维修，要求物业赔偿我维修房屋2800元 4：要物业调取我家地下室门口监控，也没有 5：保安没有上岗证 没有工作牌 暴力阻拦我 威胁我 说底盘就是他的，导致我现在害怕，吃不下饭，没心工作，威胁到我人生安全 辱骂我的有视频为证，并且他多次与多个业主发生争吵及差点动手，谩骂业主 这样的物业凭什么让我交2.5一平方物业费？ 联排没有花园没有电梯 收取物业费按照建筑面积收取，一年6000物业费及600管理费 这不是收保护费吗？

1、物业费定价问题：根据民法典第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务单位依据政府指导、市场调节价协商定价。 2、搭建电动车棚问题：之前二期已建了2个非机动车停车棚，随着业主入主率增加，2024年6月又新增了一个非机动车停车棚。2025年还准备再申请新建一个停车棚。 3、房屋漏水问题：物业已联系施工单位进行维修了3次以上，在未修复好的情况下，施工单位建议采取另一种方案修复，但业主不认同。 4、调取监控的问题:监控一周内修复好后，已调取相关视频。 5、保安没有上岗证问题：已将保安解雇，相关负责人也上门跟业主进行了道歉。